本網(wǎng)訊 （第一商業(yè)網(wǎng)記者 吳婕秋2月20日廣州報(bào)道）由本網(wǎng)在去年12月舉辦的“商業(yè)智匯系列之剖析天河路孤島現(xiàn)象” 主題沙龍不僅在業(yè)界引起強(qiáng)烈的反響和熱烈討論，也得到了廣州維多利廣場業(yè)主方——越秀城建的關(guān)注和重視。
    上周三，本網(wǎng)總裁黃華軍應(yīng)邀出席“維多利廣場定位專家研討會(huì)”，和來自怡城物業(yè)、戴德梁行、凱德商用等行業(yè)資深人士一起為該項(xiàng)目的定位出謀劃策。
    據(jù)了解，維多利廣場由廣州越秀城建集團(tuán)精心打造，位于天河路與體育西路交界處，占地１．３萬平方米。項(xiàng)目首期開發(fā)的裙樓商場建筑面積為３萬平方米，配套有地下停車場車位４３８個(gè)，后續(xù)還將建設(shè)兩棟５２層和３６層的甲級(jí)寫字樓，使整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積達(dá)到１４萬平方米。由于該項(xiàng)目毗鄰天河城，連接購書中心，尊處商業(yè)圈、商務(wù)圈和文化圈三圈交匯的獨(dú)特黃金地段，堪稱商家必爭之地。
     黃華軍表示，作為一名資深的媒體人，他見證了維多利廣場從2003年10月開業(yè)到至今，一直在不斷優(yōu)化中成長。他認(rèn)為，商場定位調(diào)整應(yīng)遵循以下三大原則：一是業(yè)主方要在租金的預(yù)期回報(bào)和商場功能布局之間取得平衡，積極引進(jìn)和培育新品牌；二是依托周邊如購書中心、南方人才市場等成熟物業(yè)，開展培訓(xùn)、再教育再就業(yè)等文化產(chǎn)業(yè)，與附近的商場形成差異化經(jīng)營；三是結(jié)合周邊寫字樓白領(lǐng)的消費(fèi)特點(diǎn)，加大餐飲比例，多引進(jìn)特色餐飲。特色餐飲最大的特點(diǎn)就是店鋪面積不大，承租能力強(qiáng)，位于天河北的佳兆業(yè)廣場就是操作得比較成功的案例。