軍艇語錄（一百零一）
時(shí)間:2014-10-28 16:41來源: 作者:楊軍艇
“做購物中心設(shè)計(jì)、策劃這個(gè)行當(dāng)，是一門體力活與技術(shù)活高度密集滴行當(dāng)，稍有差池，就會一失足時(shí)萬古恨，甚至?xí)斐蔁o可挽回滴損失，尤其是在前瞻性方面，沒有一定程度滴經(jīng)驗(yàn)累積，千萬不要在老細(xì)面前自封為XX操盤手，現(xiàn)實(shí)情況根本不會像您想像中那么簡單，很多時(shí)候即使您猜中了開頭，也不一定會猜得中結(jié)局。 天河城負(fù)一層JUSCO位置您知道是設(shè)計(jì)來做什么滴嗎？是用來給員工和顧客停放單車滴，您想像得到嗎？今天回過頭來看天河城，規(guī)劃方面，最大得遺憾是什么，您知道嗎？第一是沒有在場內(nèi)（含地下空間）預(yù)留貨車可以直接進(jìn)場卸貨滴區(qū)域，第二沒有考慮垃圾壓縮車進(jìn)場收運(yùn)垃圾滴層高，第三當(dāng)年引以為傲滴北廣場，造成寶貴滴土地資源巨大浪費(fèi)滴同時(shí)，其實(shí)對雨天高跟鞋滴進(jìn)場女士來說，是一種折騰。隨著業(yè)態(tài)滴發(fā)展，購物中心體驗(yàn)式消費(fèi)功能越來越得到強(qiáng)化，餐飲娛樂業(yè)態(tài)所占滴比重也越來越大，但尺度一定要控制好，因?yàn)槟愫茈y預(yù)計(jì)下一個(gè)十年八年業(yè)態(tài)是如何發(fā)展與蛻變，餐飲業(yè)態(tài)在一個(gè)購物中心里面，所占滴面積是不應(yīng)該超過總面積30%這個(gè)上限滴，超過了會引發(fā)很多你完全預(yù)想不到滴問題。此外，如果你滴場子走的是中高檔路線，那建議你在招商選客時(shí)，一定要謝絕火鍋店進(jìn)來，太陽新天地滴硬件可以算是南中國數(shù)一不數(shù)二滴了，但現(xiàn)在首層滴客戶經(jīng)已對六樓稻香大廳滴火鍋高峰期散發(fā)出來滴味道頗有微詞了，這點(diǎn)當(dāng)初招商時(shí)即使你神仙，恐怕也會想不到吧？當(dāng)時(shí)已經(jīng)考慮到氣味這個(gè)問題、從而已經(jīng)婉謝了賈老板滴【西X】明鍋煮羊了，但沒想到稻香這個(gè)本來不算是主打滴火鍋，也會對客戶造成滋擾，實(shí)在是難以想像。還有對于騎樓、柱距等等，都是需要經(jīng)驗(yàn)滴累積滴，反正一句話，做這行，永遠(yuǎn)場比人多，薪酬福利再低也不會低到哪里去，但絕對個(gè)是人老精鬼老靈滴行當(dāng)，要有打持久戰(zhàn)滴心理準(zhǔn)備～” |
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