招商地產(chǎn)今日公布公司三季報(bào)。雖然“金九銀十”未能如期而至，但由于進(jìn)入結(jié)算的項(xiàng)目增加，公司第三季度實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)同比大幅增長(zhǎng)，前三季度公司業(yè)績(jī)整體表現(xiàn)不俗。

　　報(bào)告顯示，今年前三季度，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入161.46億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)24.19億元，分別同比增長(zhǎng)29.45%和16.03%。其中，僅第三季度公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入60.65億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)11.98億元，同比增長(zhǎng)94.53%，業(yè)績(jī)指標(biāo)環(huán)比二季度均有大幅增長(zhǎng)。此外，截至三季度末，公司賬面預(yù)收賬款為254.19億元，比上年末增加51%，為后續(xù)利潤(rùn)的結(jié)轉(zhuǎn)奠定了基礎(chǔ)。

　　根據(jù)公司之前公布的三季度銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，招商地產(chǎn)第三季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積為56萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售額85.77億元，環(huán)比下降18.8%和16.80%。招商地產(chǎn)董秘劉寧表示，公司三季度的銷(xiāo)售情況環(huán)比二季度略有下降，但總體情況仍比較平穩(wěn)，公司三季度的業(yè)績(jī)表現(xiàn)也符合房地產(chǎn)市場(chǎng)前高后低的總體特征。對(duì)于后市，劉寧認(rèn)為，市場(chǎng)還是存在機(jī)會(huì)，公司仍將積極緊抓去化，以確保公司銷(xiāo)售和市場(chǎng)的穩(wěn)定。

　　另外，三季度，招商地產(chǎn)也加快了拿地速度。近兩月公司已經(jīng)發(fā)布了三次購(gòu)置土地的公告，總體斥資超過(guò)21億元，從區(qū)域上看包括了上海等一線(xiàn)城市。

　　而針對(duì)近期部分重點(diǎn)龍頭房企密集拿地的現(xiàn)象，也有地產(chǎn)專(zhuān)家指出，8月和9月土地市場(chǎng)成交量有所放大，但流標(biāo)流拍比重也在一定程度上有所提高。去庫(kù)存化仍是當(dāng)前房企首選，因此開(kāi)發(fā)商大都不會(huì)為拿地而過(guò)度推高地價(jià)，年內(nèi)土地市場(chǎng)將仍處于相對(duì)理性狀態(tài)，地價(jià)將保持環(huán)比穩(wěn)中略升的走勢(shì)。