導語：創(chuàng)新引領(lǐng)，聚合賦能。2020年11月26日，由第一商業(yè)網(wǎng)＆凱麒投資主辦的“第十七屆中國（華南）商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新峰會”在廣州保利洲際酒店圓滿收官。

  在“嘉洲廣場：后疫情時代的危機與新生”微論壇上，嘉洲廣場副總經(jīng)理周素軍和現(xiàn)場嘉賓分享嘉洲集團積極布局佛山，帶來兩大即將亮相的商業(yè)地產(chǎn)項目——里水嘉洲廣場、樂平嘉洲廣場， 形成規(guī)模效應，凸顯市場競爭優(yōu)勢。

  首先先介紹一下嘉洲集團項目，嘉洲集團就是一個購物中心，第一個項目在黃岐，這個項目大概有12萬平方，集購物、飲食、娛樂、休閑為一體的綜合性購物中心。我們這個項目是2006年1月1日開業(yè)，近幾年來一直根據(jù)市場的變化，細心做好經(jīng)營，另一方面也是在探索企業(yè)的發(fā)展之路，嘉文化的打造。

  包括嘉洲百貨、嘉洲教育培訓基地和最近打造的嘉洲風味時間的項目，都是我們近段時間創(chuàng)立的經(jīng)營模式的板塊，在營銷上我們又創(chuàng)新了1212豐產(chǎn)記的品牌，都為了嘉洲在以后的一些項目的經(jīng)營和發(fā)展中奠定了堅實的基礎(chǔ)。

  嘉洲其實這15年一直深耕南海嘉洲廣場項目，我們一直慢慢努力做好這件事情，所以整個看發(fā)展來講嘉洲廣場走的是保守、穩(wěn)健的發(fā)展方向，嘉洲集團現(xiàn)在在佛山的里水和三水樂平即將奠基兩個項目。

  很多人問我們，現(xiàn)在市場環(huán)境這么艱難，為什么要做這兩個項目？

  我們是出于三個方面的考慮：第一，現(xiàn)在全國的市場，參與購物中心的建設(shè)、經(jīng)營地產(chǎn)大咖都集中在二線以上的城市，我們現(xiàn)在反而專心找一些相對落后的三四線城市，這些洼地來開發(fā)，也是嘉洲集團對于深耕15年對鎮(zhèn)街的商業(yè)項目的一些經(jīng)營思路，和我們對未來的鎮(zhèn)區(qū)中心的項目開發(fā)經(jīng)營上的一些經(jīng)驗。所以我們也看近年來開發(fā)指數(shù)比以往多了很多，這種購物中心質(zhì)量的提升還是有很大的潛力。

  第二，一二線城市的開發(fā)經(jīng)營中心的成本非常高，里水嘉洲廣場和樂平的項目是貫穿了嘉洲廣場要么做最大，要么就做唯一或者第一的理念經(jīng)營。我們開發(fā)現(xiàn)有的這些一線城市，肯定是沒有這個能力做這些，反觀現(xiàn)在鎮(zhèn)街像里水或者樂平有這個經(jīng)營發(fā)展的方向和以后經(jīng)營的目標。

  第三，從里水和樂平在全國整體的綜合實力的鎮(zhèn)街來講，里水在全國排名第11名，樂平是第37名，這相當于南海嘉洲廣場當年在黃岐那樣。

  在這種不斷的經(jīng)營過程當中，我們也發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)街區(qū)在發(fā)展的過程中，對高素質(zhì)的配套需求也在在增加，所以我們選擇樂平和里水，進行布局，也是為了填補當?shù)厣虡I(yè)的一些空白，為當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展注入新活力。