2004年，第一座萬象城在深圳落成。作為華潤置地旗下最具示范效應的頂級商業(yè)地產(chǎn)品牌，憑借“極致生活、國際品位”的純高端定位，十余年來，萬象城已迅速擴展到全國21個城市，成為眾多國際一線品牌開拓中國市場的前沿陣地，以及眾多世界500強名企尊崇的商務領地，所到之處無不掀起一股股商業(yè)升級、區(qū)域增值的熱潮，見證著一個又一個的“萬象奇跡”。 城市生活方式的創(chuàng)新者 你很難想象，這座看起來氣派非凡、閃耀著奢華氣息的深圳華潤中心，項目舊址居然是一個雜亂無序的東方小商品市場。 2000年，基于對城市發(fā)展的深刻洞察，華潤創(chuàng)新性地提出了“城市綜合體”概念，總投資超過6億元人民幣，建立起深圳首個“超大型購物中心”、超5A甲級寫字樓、頂級住宅和超五星級酒店，占地面積達10萬平方米，徹底改變這片土地昔日狹窄、破舊、擁擠的模樣，成為深圳城市的新名片。 華潤中心項目一期包括188000平方米的室內(nèi)購物商場萬象城（一期），42000平方米的高端寫字樓華潤大廈，均為2004年12月9日開幕。項目二期總占地面積30000余平方米，于2009年11月24日落成，其中包括五星級酒店深圳君悅酒店、2萬平方米的萬象城（二期）和高端住宅“幸福里”。 華潤中心“城市綜合體”的建成運營，在改變城市面貌的同時，也在影響著人們的生活方式。它所致力打造的生活方式，是人們能夠在5A甲級寫字樓辦公，在頂級住宅居住，在國際化超大型購物中心休閑、娛樂，并享受超五星級酒店的餐飲和服務。人們完全可以在這里滿足生活工作的各種需要，實現(xiàn)時間、空間價值的最大化。從華潤大廈下班后，在萬象城的STARBUCKS坐坐，在萬象廣場流動的水簾和高大的椰樹旁，享受著咖啡的濃香；周末時分，邀三五朋友一起，穿梭于各大品牌之間，在糖立方、星美樂歇歇腳，再到影院看場精彩的國際大片。 一家老小來到這里，也可以實現(xiàn)各取所需，正如一位顧客描述的，“我可以shopping，我先生可以在café里面坐，小朋友可以去溜冰或者看電影，我們一家人不用開著車到處走，整個family需要的這里都有�！薄叭f象城引領了深圳生活、娛樂的潮流”，深圳人在這里感受到的，不僅是酣暢淋漓的打拼之后優(yōu)越的物質(zhì)和精神享受，更是全家人彼此相伴其樂融融的安逸生活。 城市消費時尚的探索者 當年萬象城一期的正式開業(yè)，讓深圳消費者眼前一亮。華潤萬象城（一期）總建筑面積約18.8萬平方米，擁有6層商用樓面，200多個大小不一、功能各異的獨立店鋪，集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化等諸多元素為一身，包羅萬象、應有盡有，為消費者帶來全新的消費概念和生活體驗，是真正意義的“一站式”消費中心。 深圳的一些旅行社常把萬象城作為“深圳一日游”的重點項目之一，在深圳常住的人也認為，萬象城代表著深圳的形象，內(nèi)地有親戚朋友來深，“逛逛萬象城”是必選節(jié)目。而對于熱衷“過節(jié)”的年輕人來說，無論是前幾年的新年倒數(shù)，還是近幾年的圣誕亮燈，萬象城都已成為朋友相聚歡慶節(jié)日的不二之選。此外，LOUIS VUITTON等國際頂級品牌和全球500強企業(yè)的爭相進駐，也讓這里成為提升深圳國際化程度的新地標。 萬象城不僅給深圳帶來了全新的消費生活體驗，也將深圳的消費市場推向新高度。華潤萬象城（一期）擁有Réel時尚生活百貨、Olé超市、橙天嘉禾影城、冰紛萬象滑冰場、順電等主力店鋪；擁有包括GUCCI亞太區(qū)旗艦店、Prada、Miu Miu、BURBERRY、HUGO BOSS、Emporio Armani、Max Mara、ESCADA、Alfred Dunhill、Givenchy等眾多國際一線品牌，其中Miu Miu更是將其中國內(nèi)地的首個店鋪落戶萬象城。 在對一期商業(yè)概念延續(xù)、補充和升華的基礎上，華潤萬象城（二期）在空間上由室內(nèi)延伸至室外、在形式上由購物中心走向商業(yè)休閑廣場、在租戶組合上以高端奢侈品、生活創(chuàng)意、娛樂、餐飲為特色、在品牌組合上通過高端奢侈品及高檔特色餐飲提升租戶整體質(zhì)素。目前，華潤萬象城（二期）已吸引Louis Vuitton、HERMES、Christian Dior、Giorgio Armani、Ermenegildo Zegna、Cartier、BVLGARI、Salvatore Ferragamo、Tiffany & Co.、MONTBLANC等國際頂級奢侈品品牌入駐，其中Louis Vuitton中國區(qū)最大旗艦店便座落于此。 國內(nèi)高端商業(yè)地產(chǎn)的領跑者 以萬象城為主力品牌和主導產(chǎn)品的深圳華潤中心項目，是華潤置地首個城市綜合體作品。城市綜合體是伴隨著城市化進程所出現(xiàn)的一種更高級的城市建筑群，作為全新的城市形態(tài)，它創(chuàng)造了一個將居住、商務、辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等城市功能高度集約的空間。萬象城的各種功能并非簡單的疊加，而是互相影響、互為支持的，通過對城市建筑有機的組合，讓城市產(chǎn)生聚合的效應。 華潤萬象城誕生在一個城市的商業(yè)中心（或未來的中心）區(qū)域，大規(guī)模、綜合性的開發(fā)，使得它的建設、運營過程與整個城市的功能布局、交通規(guī)劃息息相關。它具備了高度便捷的交通可達性、建筑群體的高密度和集約性、整體功能的復合、統(tǒng)一性，并會對城市產(chǎn)生巨大的社會效應及經(jīng)濟價值，它的開發(fā)除了大量的資金投入外，更是一個社會資源高度整合的專業(yè)過程。 作為華潤中心綜合體項目的核心，萬象城的成功開發(fā)和復制離不開以下五大要素：一是選址一線或二線省會城市的中心或未來的中心；二是占地面積10萬平方米以上，建筑面積50萬平方米以上；三是對購物中心、寫字樓和酒店，長期持有、只租不售，創(chuàng)造持續(xù)、穩(wěn)定的收益；四是對住宅部分，對外出售，平衡項目現(xiàn)金流，以收回整個項目全部或絕大部分投資。最為關鍵的是以大型購物中心“萬象城”為核心，集辦公、酒店和住宅等諸多功能為一體。各種功能之間建立起一種相互依存、相互幫助的能動關系，形成一個生活圈與工作圈相融合、既宜居又宜業(yè)的建筑群。 伴隨深圳華潤中心項目取得巨大成功，華潤置地將“商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及運營”確立為企業(yè)核心發(fā)展戰(zhàn)略，并開始在全國范圍內(nèi)廣泛復制。 目前，以“萬象城”為主力品牌和主導產(chǎn)品的城市綜合體項目已進入中國內(nèi)地21個城市，其中，除了深圳以外，杭州、沈陽、成都、南寧華潤中心項目已先后落成并投入運營。以南寧萬象城為例，入駐品牌超過1000個，其中超過30%的品牌為首次進入廣西。
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