北京2008奧運(yùn)商機(jī)吸引著全球商家的目光。計劃在2008年奧運(yùn)會開幕前在北京開辦第一家購物中心的日本永旺（AEON）集團(tuán)今天與中關(guān)村國際商城發(fā)展有限公司簽約，合作建設(shè)其位于北京西五環(huán)外的中關(guān)村國際商城購物中心。
據(jù)悉，此項目是集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的“一站式”消費(fèi)服務(wù)中心。全部規(guī)劃占地63公頃，建筑面積47萬平方米（地上）。該項目建成后，將成為中關(guān)村科技園區(qū)的重要商業(yè)配套設(shè)施和商業(yè)標(biāo)志，同時，也將是距奧運(yùn)村最近的大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施。
在今天的簽約儀式上，永旺集團(tuán)執(zhí)行董事石井和正介紹了該集團(tuán)在中國的發(fā)展情況。截至目前，永旺在廣東、深圳等華南地區(qū)共開設(shè)了19家店，在青島等華北地區(qū)開設(shè)了2家店。此次簽約的中關(guān)村項目是其開拓北京市場的第一步，也可以算得上開發(fā)華北地區(qū)的又一重大舉措。
據(jù)了解，永旺是一家營業(yè)收益在日本占首位的零售集團(tuán)。具有81年歷史的永旺在日本、東南亞、中國等地?fù)碛?91家的店鋪，員工7萬余人。營業(yè)范圍以綜合零售業(yè)（綜合百貨超市事業(yè)為核心）為主，包括專門店、金融服務(wù)、房地產(chǎn)等服務(wù)事業(yè)。
記者提問：請問永旺在北京開設(shè)購物中心后，針對華北市場下一步的舉措是什么？將來中國市場在永旺的全球策略中將占有怎樣的位置？
石井和正：考慮到北京、天津相鄰距離很近等相關(guān)因素，永旺下一步規(guī)劃打造這兩個城市為核心的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。不久前我們在北京設(shè)立了代表機(jī)構(gòu)，北京永旺商業(yè)有限公司即將成立，致力于華北市場開發(fā)的前期工作。由于中國經(jīng)濟(jì)的增長和消費(fèi)品市場的需求不斷增加，中國的大市場在永旺的全球戰(zhàn)略中占有重要地位。我們會依據(jù)《北京市"十一五"商業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將永旺多年的零售業(yè)經(jīng)驗(yàn)服務(wù)于中國市場，奉行“顧客第一”的理念。
記者提問：請問中關(guān)村國際商城購物中心項目的投資金額是多少？預(yù)計營業(yè)額是多少？
石井和正：中關(guān)村國際商城購物中心項目的投資金額將近一億元人民幣。有關(guān)營業(yè)額，很抱歉，不便在此透露。但是可以說的是，開業(yè)后預(yù)測的客流量將達(dá)到15，000人次/日，周末將是這個數(shù)字的三倍。
記者提問：目前北京零售業(yè)市場的競爭日益激烈，請問永旺在此大環(huán)境下有何應(yīng)對措施？根據(jù)永旺以往在華南地區(qū)經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)，有無針對北方市場的重新定位？
石井和正：根據(jù)永旺在華南、青島等地營業(yè)的經(jīng)驗(yàn)分析，城市2、3環(huán)之內(nèi)的零售業(yè)競爭非常激烈。而停車位的問題是大家關(guān)注、競爭的焦點(diǎn)。像北京這樣汽車擁有量全國第一的城市，大型停車場卻不多。中關(guān)村國際商城購物中心1號店建成后，將提供容納3000輛機(jī)動車的超大型停車場，還將有2000多非機(jī)動車的停車位。這在北京市是絕無僅有的。并且，此項目的地理位置靠近城郊，交通便利；與回龍觀住宅區(qū)和奧運(yùn)村相鄰，開業(yè)后預(yù)測客流量很大，對停車場的要求顯得非常突出。永旺將持續(xù)這種模式，以此為基礎(chǔ)拓展業(yè)務(wù)。
記者提問：永旺此次與中關(guān)村國際商城發(fā)展有限公司合作是采取何種方式，租賃關(guān)系或是股權(quán)關(guān)系？開業(yè)后的目標(biāo)客層瞄準(zhǔn)哪些人群？引入品牌的構(gòu)成和來源地是什么樣的狀況？
石井和正：永旺此次與中關(guān)村國際商城發(fā)展有限公司合作，沒有任何的股權(quán)關(guān)系。具體方式是中關(guān)村國際商城發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，由我們整體租賃，負(fù)責(zé)其裝修部分。購物中心的的目標(biāo)客層定位在中層的駕車一族。主要針對周邊15分鐘車程內(nèi)的115萬居民。購物中心將引進(jìn)190―200家專賣店，涉及衣、食、住、行、娛樂等各個方面。
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