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    三水廣場三周年回顧
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      三年前,當三水廣場一期項目在和煦的春風中昂首問世時,身邊總不乏狐疑打量的目光,三年后,每天6-7萬人次的人流量、1.5億的年營業(yè)額、高達95%的出租率、物業(yè)管理費和租金百分百收取,三水廣場以一份無比精彩的答卷,徹底打消了三年前所有人的疑慮;3年后的今天,三水廣場的投資者更是乘勝追擊,重磅推出更高品質(zhì)、功能更加完善的二期“三水雙城”。
       4月27日,富港地產(chǎn)“三水雙城”品鑒會暨簽約頒獎典禮將隆重舉行,廣州廣道商務(wù)/第一商業(yè)網(wǎng)全程參與策劃推廣,并陸續(xù)推出三水廣場三周年特別專題報道。
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     本網(wǎng)獨家策劃 三水廣場三周年特刊
      值三水廣場廣場開業(yè)三周年及二期“三水雙城”推出之際,受三水廣場委托,由本網(wǎng)獨家策劃并編撰的三水廣場三周年特刊——《商業(yè)成就地產(chǎn)》雜志,受到了參會嘉賓的充分認可與好評。
     
    三水廣場大事記
     
    ·04年5月30日,三水廣場奠基
    ·04年12月10日,2004金曲金榜頒獎演唱會
    ·04年12月25日,“2004三水廣場杯”中國羽毛球奧運明星挑戰(zhàn)賽
    ·04年12月29日,三水廣場之夜新年音樂晚會
    ·05年7月22日,肯德基開業(yè)
    ·05年8月17日,易初蓮花開業(yè)
    ·05年9月12日,三水廣場全面開業(yè),同天開業(yè)的商家有周大福、中域電訊、樂繽紛游藝園、鉆石世家;
    ·05年10月1日,麥當勞開業(yè)
    ·05年10月14日,屈臣氏開業(yè)
    ·05年10月29日,國美電器開業(yè)
    ·05年10月-11月,首屆靚在三水廣場秋冬時尚服飾展示會
    ·05年12月11日,林頤廣東巡回見面會
    ·06年5月1日,美國少兒迷宮開業(yè)
    ·06年5月3日-5日,美在三水廣場春夏時裝發(fā)布會
    ·06年6月9日-7月10日,“激情世界杯”首屆三人足球賽隆重舉行
    ·06年8月13日,全港第三屆IT代言人大賽廣東選拔賽
    ·07年,三水廣場二期“三水雙城”奠基,如家連鎖酒店入駐
      高層訪談    
    勇闖商業(yè)地產(chǎn)的先行者
    陳富東
    三水富港房地產(chǎn)董事長
    ■ 陳富東相信,商業(yè)不僅是社區(qū)的服務(wù)角色,不僅是城市的地標建筑,更是地產(chǎn)的帶動者、增值者和服務(wù)者。一個具有前瞻性的、全面規(guī)劃的商業(yè)項目,可以活躍該地區(qū)的人流,形成新的財富增長點,從而帶動相關(guān)人居項目。任何一個地區(qū)地產(chǎn)的增值,都必須從商業(yè)項目起步,這已是一個毋庸置疑的真理。[詳細]
    投資三水雙城的四大理由
    歐小衛(wèi)
    廣東神州天潤總裁、廣州惠潤
    董事長

    ■“一座城市需要一個核心,而唯有商業(yè)最能體現(xiàn)這個核心的價值”。在歐小衛(wèi)看來,步入良性發(fā)展軌道的三水廣場,完美體現(xiàn)了三水城市核心的價值。三年前當這里還是一片荒地,當他還是以中華廣場董事總經(jīng)理的身份參與“墾荒”的時候,他就下了這樣的定論[詳細]
    商業(yè)成就地產(chǎn)
    陳光明
    三水富港房地產(chǎn)董事總經(jīng)理

    ■將三水廣場二期項目開發(fā)成集專賣店、百貨、數(shù)碼家電、家私廣場、寫字樓、酒店、公寓等為一體的綜合商業(yè)體,老實說,三年前陳光明還沒有這個想法。現(xiàn)在想法從圖紙走到工地并迅速得到了市場熱捧,陳光明說這完全是“商業(yè)成就地產(chǎn)”理念的最佳詮釋。[詳細]

    抓牢牛市里面的“原始股”
    岑凱
    三水廣場董事總經(jīng)理

    ■“三水廣場的成功,是發(fā)展商與運營商理念一致精誠合作的范例!贬瘎P表示,有一期項目的成功珠玉在前,“現(xiàn)在的二期項目等于是‘牛市里面的原始股’,是非常難得的香餑餑!贬瘎P表示,三水廣場一期項目穩(wěn)定、良好的經(jīng)營狀況,足已為二期項目樹立強大的投資信心保障。[詳細]
    瞄準時機 該出手時就出手
    葉浩佳
    三水富港房地產(chǎn)副總經(jīng)理

    ■"對于商業(yè)項目來說,切入的時機最為關(guān)鍵,切入時間太早,經(jīng)營的成本和壓力會太大,太晚則代價會很高。將旺未旺之際,則是上佳的時機。"[詳細]
          圖秀三水廣場 +更多  
    三水廣場中庭
    三水廣場易初蓮花開業(yè)
    三水廣場外觀圖
    三水廣場節(jié)日布置
    三水廣場圣誕布置
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場開業(yè)
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場外觀
    三水廣場外觀
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場外觀
    三水廣場內(nèi)部圖
    三水廣場內(nèi)部圖
      透視三水雙城    
       ■基本情況介紹:
       三水雙城作為三水廣場的二期項目,雄踞三水市CBD核心地段,處于康崗路與張邊路交界,南面正對17萬平方米西南公園,周邊機構(gòu)林立,道路四通八達。以其地處CBD中軸線地位,構(gòu)筑完美商業(yè)價值鏈,成就城市首席地標,延續(xù)三水最強大的一場“財富風暴”。

      三水雙城即將推出的大公寓產(chǎn)品面積大約為200平方米,只有30套,主要是面向高端客戶銷售,預(yù)計銷售均價為6000多元/平方米。該公寓產(chǎn)品的優(yōu)勢明顯,正南望向三水的又一個地標項目西南公園,并且設(shè)計上獨具匠心,入戶花園、豪華的主人房等等,凸顯居住者的尊貴身份。30套公寓里有6套空中復(fù)式,小公寓產(chǎn)品面積大概在30-40平方米,帶裝修均價6000多元/平方米,目前認購非;鸨。

      此外,項目已經(jīng)確定引入連鎖商務(wù)酒店“如家”為公寓產(chǎn)品提供酒店式的物業(yè)管理,其中如家還會租用其中的三層公寓來做商務(wù)酒店,為物業(yè)的保值和升值打下良好的基礎(chǔ)。這也是如家首次進入三水市場。
      三水雙城的另一類型產(chǎn)品是寫字樓,總面積10000多平方米,最小的面積60多平方米。寫字樓的銷售價格為5000多元/平方米,性價比非常高。三水至今還沒有專業(yè)的寫字樓項目,辦公場所很多是前面商鋪后面寫字樓的形式,而三水雙城是首個專業(yè)的寫字樓項目。
      此外,三水雙城的商業(yè)面積暫時不考慮銷售,而以開發(fā)商自主經(jīng)營為主。三水廣場董事長陳光明表示,目前三水廣場的一期出租率達到100%,很多已進場商家的面積不夠用,比如說國美、電影院都需要增加面積,同時二期計劃引進一個高檔的百貨公司,目前已經(jīng)基本談妥。另外,此前一期沒有面積做飲食配套,二期將要增加飲食和娛樂配套的內(nèi)容,所以二期商業(yè)面積暫時不推出銷售。

      ■具體情況介紹:

    三水廣場·雙城國際公寓:超高回報的投資方式,輕松兌現(xiàn)的賺錢方法。特邀全國著名酒店管理集團——如家商務(wù)連鎖酒店加入,推出五大專業(yè)貼心管家以及60多項尊貴服務(wù),為您提供全天候星級尊貴服務(wù)。

    起居管家:提供全天候電話貼心提醒,早起、約會絕對不會錯過,氣溫驟冷、雷雨等天氣變化提前預(yù)知,輕松安排生活;
    家政管家:清潔維護、送訂餐、洗衣服務(wù)、電器維修,一個電話即可妥當安排;
    商務(wù)管家:提供秘書服務(wù),代訂宴席、酒店、票務(wù)、代客翻譯、文書處理等;
    安全管家:24小時安全值班,配合智能一卡通系統(tǒng),閉路監(jiān)控系統(tǒng)等;
    健康管家:由營養(yǎng)專家根據(jù)每位業(yè)主及住戶的健康狀況,度身訂制健康營養(yǎng)食譜,定期安排健康檢查。
    國際品質(zhì)標準:國際知名室內(nèi)設(shè)計大師,港式風格商務(wù)公寓標準,高使用率,無限創(chuàng)意;
    酒店式物業(yè)服務(wù):聘請如家商務(wù)酒店專業(yè)管理,提供酒店式物業(yè)管理,24小時全天候服務(wù);
    專業(yè)租賃團隊:豐富租賃經(jīng)驗,廣闊的客戶來源,代理租務(wù),令投資者后顧無憂;
    低投入高回報:低起點投資,20萬起,總價相對較低,投資回報價值愈家凸顯;
    南向公園景觀:三水唯一南向公園景觀公寓,坐擁西南公園天然景觀,同時采用入戶花園設(shè)計,室內(nèi)室外雙園景觀。
    產(chǎn) 品 面 積 租賃價格(參考)
    單身商務(wù) 33-88平米 800-1200元
    兩房居家 71-77平米 1500-3000元
    豪華公寓 179-213平米 7000-10000元
    三水廣場·雙城國際商務(wù)中心:首創(chuàng)公園式寫字樓,領(lǐng)航專業(yè)商務(wù)辦公
    唯一專業(yè)商務(wù):三水首席頂級標準寫字樓,填補三水的商務(wù)寫字樓市場空白;
    綠色辦公環(huán)境:南向公園景觀支持,綠色園林辦公環(huán)境,健康商務(wù)愉悅工作;
    豪華氣派大堂:7.5米豪華氣派大堂入口,彰顯現(xiàn)代集團高端形象,占領(lǐng)競爭的制高點;
    頂級商務(wù)建筑:270度圓弧景觀,老板級奢華享受,國際商務(wù)寫字樓景觀標準;
    資源自主管理:獨立分體空調(diào),自由掌控,24小時辦公輕松安排,節(jié)能更便捷;
    高效貼心服務(wù):高性能管理服務(wù)機構(gòu),強大的商務(wù)配套支持,專業(yè)團隊24小時侯命,高速辦公效率。
     
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