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在廣州市政府的規(guī)劃中，珠江新城將發(fā)展成為集國際金融、貿(mào)易、商業(yè)、文娛、外事、行政和居住等城市一級的功能設(shè)施區(qū)，成為推動國際文化交流與合作的基地。珠江新城規(guī)劃常住人口18萬，隨著城市建設(shè)開發(fā)的進一步發(fā)展，珠江新城區(qū)內(nèi)的人口正以較快的速度增長,其消費結(jié)構(gòu)特征以高消費的商務(wù)人群為主體,對大型商業(yè)設(shè)施形成日趨增長的需求。 珠江新城的“雙核”格局已逐步形成，除了廣州市城市新中軸線的商業(yè)街外，東部的馬場路將規(guī)劃成為珠江新城東部一條國際化的頂級商業(yè)街，充分體現(xiàn)廣州大都市的氣魄。 從商業(yè)街的形成來看，商業(yè)發(fā)展的必要前提是便利的交通。馬場路有著非常好的交通條件，不但有城市交通網(wǎng)——北到黃埔大道，南接臨江大道，中與花城大道相交；還有區(qū)域交通網(wǎng)——華南快速干線，從珠江新城到珠江三角洲的交通將變得非常方便；更有城市交通快線——地鐵五號線賽馬場站正好經(jīng)過此地，相信會給馬場路帶來非常可觀的人流。水路交通方面，在馬場路南盡頭有通往珠江沿岸的碼頭。另外，還有商業(yè)街所必備的大型停車場，能容納至少3000個車位，這也是廣州目前其他商業(yè)中心所不能比擬的。交通便利給馬場路的商業(yè)發(fā)展帶來了必備的前提條件。 珠江新城CBD（中央商務(wù)區(qū)）是繼北京朝陽、上海浦東之后，第三個經(jīng)國家批準建設(shè)的CBD。在商業(yè)規(guī)劃上，在未來十年，廣州將實施“東推進、西延伸、南跳躍、北培育”的商業(yè)網(wǎng)點拓展戰(zhàn)略；構(gòu)建形成廣州市“四線三圈”和都會核心區(qū)“兩軸一帶”的標(biāo)志性商業(yè)網(wǎng)點空間格局。珠江新城既位于“四線”的交匯點上，又位于新城區(qū)商業(yè)中軸線的中段核心地帶上。因此，珠江新城的商業(yè)發(fā)展將具有重要意義。隨著政府和開發(fā)商投資力度的加大，珠江新城開始進入“騰飛期”，商業(yè)藍圖將更加清晰。 在這個背景下，珠江太陽城廣場“國際設(shè)計競賽”應(yīng)運而生。此次大賽勝出的設(shè)計方案，充分凸顯珠江新城的區(qū)位功能，其前瞻性設(shè)計理念將對廣州商業(yè)建筑的發(fā)展產(chǎn)生較大影響。珠江太陽城廣場將建設(shè)成為引領(lǐng)珠江新城商業(yè)發(fā)展的標(biāo)志性建筑，并成為未來廣州向世界展示CBD高端商業(yè)形象的一個重要組成部分。 |
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| 珠江新城現(xiàn)階段主要商業(yè)項目 |
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太陽新天地
地址：珠江新城東面 高德置地廣場
 地址：珠江新城中央廣場綠核公園兩側(cè)
規(guī)模：商場建筑面積17萬平方米 開業(yè)時間：首期預(yù)計2010年底開業(yè) 看點：高德置地廣場是珠江新城的一巨無霸項目，總建筑面積92萬平方米，包括購物中心、寫字樓、酒店和酒店公寓。其中，作為項目核心之一的商場Seasons M all建筑面積超過17萬平方米。據(jù)發(fā)展商透露，該商場的各項指標(biāo)均按世界頂級商場標(biāo)準設(shè)計，定位直指高端商場。該地塊將有四個商業(yè)中心，按季節(jié)劃分為春、夏、秋、冬四個主題區(qū)，“春天”的檔次與天河城一帶相若，然后由春到冬，經(jīng)營檔次逐漸提高，到“冬天”將全是國際一線頂尖品牌，致力于打造廣州C BD最具魅力的國際時尚購物中心。 進駐主要商家：廣百 廣州國際金融中心（西塔)
 地址：珠江新城西南部
規(guī)模：商場面積4.5萬平方米 酒店面積9.1萬平方米 開業(yè)時間：預(yù)計2010年亞運會前投入營運 看點：作為廣州新地標(biāo)之一的西塔，位于珠江新城新中軸線南端，總建筑面積超過45萬平方米，樓高432米，位居全球十大超高層建筑之列。西塔設(shè)立了開闊的辦公樓層空間，其層高達到4.5米，是目前國內(nèi)最高的寫字樓層高。同時，更配備了環(huán)保的雙銀LOW-E中空玻璃幕墻、高速光纖網(wǎng)絡(luò)、智能化管理系統(tǒng)，以符合新的國際辦公標(biāo)準。項目由地下4層、地上103層的主塔樓和28層的附樓組成，集超甲級寫字樓、國際頂級豪華品牌酒店、服務(wù)式公寓、高檔購物商場和國際會議中心等功能于一體。項目于2005年12月開始動工建設(shè)，2008年底封頂，將于2010年亞運會前竣工并投入營運。目前，西塔成功引入了四季酒店、友誼百貨、雅詩閣公寓等著名品牌。 珠江新城地下商場
 地址：珠江新城核心位置
規(guī)模：商鋪15萬平方米 開業(yè)時間：2010年招商，開業(yè)時間未確定 看點：珠江新城核心區(qū)中央廣場及地下空間項目位于珠江新城的核心位置，總占地面積約58萬平方米，總建筑面積60萬平方米，其中商鋪15萬平方米，小車停車位3000個。核心區(qū)的地面層是中央廣場，而地下空間則分三層，地下一層是車行、人行隧道、公交旅游大巴停車場和商業(yè)配套等，由香港蘭桂坊集團經(jīng)營的地下商場即位于這一層；地下二層為小車停車庫；地下三層是旅客自動輸送系統(tǒng)。珠江新城地下商場將成為獨一無二shoppingmall(大型商城)，跨度長達1公里的區(qū)域?qū)⒎殖筛邫n商品區(qū)、中檔商品區(qū)、類似蘭桂芳的娛樂區(qū)三大區(qū)域。 |
| 太陽城項目簡介 |
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