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廣州商圈調(diào)查-上
時(shí)間:2009-10-28來源:商情通路 作者:
文/ 武云 身在全國消費(fèi)水平排名第三的城市，坐擁天河城、北京路、農(nóng)林下、廣州大道北等商圈，廣州的百貨業(yè)可以說是掉進(jìn)了“金庫”，有著強(qiáng)大的發(fā)展基礎(chǔ)。廣州孕育了七大本土百貨，其中佼佼者如廣百、友誼、新大新、摩登等，他們依托嶺南特有的地域、消費(fèi)特色，牢牢占據(jù)了市場(chǎng)；而王府井、BHG等外來百貨也在摸索中逐步壯大。 天河城商圈 “得天河者得廣州。”作為廣州甚至華南地區(qū)最大的商圈，天河商圈黃金大道上商號(hào)之多，是廣州其他商圈無法比擬的。目前，天河路上已有廣百中怡店、天河城、正佳廣場(chǎng)、維多利廣場(chǎng)、廣州購書中心、廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、摩登百貨、天河娛樂廣場(chǎng)等大型購物廣場(chǎng)，建筑面積超過100萬平方米，每天至少有50萬年輕白領(lǐng)人士進(jìn)出天河商圈。 而伴隨著亞運(yùn)即將帶來的巨大商機(jī)，這里也順理成章成為“兵家必爭(zhēng)之地”。亞運(yùn)之前，天河商圈內(nèi)廣百中怡、天河城、正佳廣場(chǎng)三足鼎立之勢(shì)將被打破。以天河路為坐標(biāo)，向東，太古匯和萬菱匯正拔地而起；向北，東方寶泰購物廣場(chǎng)開業(yè)在即；向南，珠江新城太陽城廣場(chǎng)也正“呼之欲出”。 據(jù)悉，東方寶泰購物廣場(chǎng)年內(nèi)就將開門迎客，而其他三大購物中心也計(jì)劃在亞運(yùn)之前開業(yè)。據(jù)了解，這四個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)總建筑面積超過47萬平方米。而其中新增面積就達(dá)32萬多平方米，幾近天河商圈內(nèi)現(xiàn)有商業(yè)廣場(chǎng)面積的一半。屆時(shí)，盡管宏城廣場(chǎng)被拆除，商圈內(nèi)商業(yè)廣場(chǎng)的總面積仍將進(jìn)入“百萬平方米俱樂部”。 業(yè)內(nèi)人士評(píng)估，未來天河城商圈超過200萬平方米的商業(yè)規(guī)�；�?qū)⑷〈虾Ｄ暇┞�、北京王府井躍居中國第一商圈。 商圈商場(chǎng)商正佳廣場(chǎng)、友誼正佳店、天河城、廣百中怡店摩登百貨崗頂總店等。 正佳廣場(chǎng)，坐落于南中國最繁華的商業(yè)圣地--廣州市天河路228號(hào)，占地面積57000平方米，總建筑面積420000平方米，總投資40億元人民幣，其中購物中心面積300000平方米，地上7層，地下2層半；西塔樓是48層超五星級(jí)酒店；東塔樓為25層超甲級(jí)寫字樓，總車位 1500個(gè)。 以體驗(yàn)式主題購物樂園為設(shè)計(jì)定位的正佳廣場(chǎng)，是當(dāng)今中國最大的完全貫徹“體驗(yàn)式消費(fèi)”模式、集零售、休閑、娛樂、餐飲、會(huì)展、康體、旅游及商務(wù)于一體的現(xiàn)代化購物中心。正佳廣場(chǎng)率先引進(jìn)世界先進(jìn)的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)模式，將購物與“體驗(yàn)”融合，并以超前時(shí)代三十年的商業(yè)規(guī)劃，成就了“亞洲首席體驗(yàn)式購物樂園”的地位,成為與拉斯維加斯、紐約第五街、東京銀座并肩的體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)巨人，是當(dāng)今世界第五、亞洲第一購物中心典范。 珠寶/鐘表： 廣州友誼商店正佳店秉承了廣州友誼一貫倡導(dǎo)的經(jīng)營(yíng)“優(yōu)質(zhì)、時(shí)尚生活”的理念，定位為一間中高檔次、綜合性的百貨精品“主力店”。 友誼正佳店三萬平方米的經(jīng)營(yíng)賣場(chǎng)，既有來自歐洲“時(shí)尚之都”的名牌服飾、皮鞋、手袋、化妝品，有瑞士名表、奧地利水晶飾物，有英國皇家經(jīng)典陶瓷餐具、德國的高級(jí)精鋼廚具，有來自丹麥、蘇格蘭、澳州的高級(jí)餅糖美食，還有日本、韓國、香港的最新時(shí)尚潮流服飾設(shè)計(jì)，以及中國內(nèi)地的國貨精品、特色貨品，使客人在正佳店逛街購物或消費(fèi)時(shí)能更多、更直接地體驗(yàn)到世界各地的特色商品、風(fēng)土人情、生活方式，第一時(shí)間感受到國際化的品質(zhì)、國際化的設(shè)計(jì)和國際化的潮流風(fēng)尚。 此外，作為主力百貨店，友誼正佳店與正佳廣場(chǎng)的其它功能，包括飲食、娛樂、專門店等形成互補(bǔ)、互動(dòng)效應(yīng)，為客人提供多彩繽紛的都市生活體驗(yàn)和享受。 2樓 天河城(TEEMALL)是一座規(guī)模宏大、功能齊全的現(xiàn)代型綜合購物中心，經(jīng)過十年的經(jīng)營(yíng)，被譽(yù)為“ 中國第一商城 ”。天河城集購物、游覽、美食、娛樂、休閑、商務(wù)、廣告、信息、展覽、康體等多功能于一體，名副其實(shí)地“把北京路搬進(jìn)了天河城廣場(chǎng)”，在廣州開創(chuàng)了一種全新的消費(fèi)概念，把廣州的商業(yè)發(fā)展提高到一個(gè)新水平。 目前，天河城日平均客流量已達(dá)到 30 萬人次，節(jié)假日客流量更多，最高曾達(dá) 81 萬人次。2003年全城營(yíng)業(yè)額約 40 億元，已成為廣州最繁華的商業(yè)中心。天河城的成功所帶來的“天河城效應(yīng)”，影響已波及全省乃至全國，使之成為廣州現(xiàn)代商業(yè)的標(biāo)志，成為市民和旅游賓客購物觀光休閑的首選場(chǎng)所，成為有關(guān)部門和新聞媒體研究的對(duì)象，成為同行趕超的目標(biāo)。 天河城商場(chǎng) 1樓 廣百中怡店，2006年9月開業(yè)的廣百天河中怡店，位于天河路與體育西路的交匯處，負(fù)二層至八層為商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積近5 萬平方米，周邊商業(yè)功能配套完備，設(shè)有300多個(gè)停車位，物業(yè)將直接連通地鐵一、三號(hào)線體育西路站，設(shè)有機(jī)場(chǎng)快線始發(fā)站，有三十多條公交線路可到達(dá)，另外還設(shè)有環(huán)形隧道連接購書中心、天河城和體育中心。 該店以時(shí)尚與年輕為主題，品牌組合章顯高貴；寬敞、優(yōu)雅、舒適的購物環(huán)境，是全城的翹楚。 摩登百貨崗頂總店，崗頂?shù)晔悄Φ前儇浀目偟�，今年被評(píng)為金鼎百貨店。摩登百貨以“時(shí)尚、價(jià)優(yōu)”為經(jīng)營(yíng)定位，走中檔時(shí)尚百貨的經(jīng)營(yíng)路線，鎖定“追求時(shí)尚潮流、具有時(shí)尚消費(fèi)意識(shí)”的目標(biāo)顧客群體。摩登百貨選擇國際流行的時(shí)尚百貨經(jīng)營(yíng)模式，大膽摒棄了“家電”、“超市”兩大業(yè)態(tài)，突出穿戴類商品的經(jīng)營(yíng)，尤以鞋類、女士服裝經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)更為突顯。 1樓 |
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