經(jīng)濟(jì)下滑的寒風(fēng)吹襲廣州百貨零售市場，開業(yè)僅一年兩個多月的農(nóng)林下路美東百貨或?qū)⒁字鲝V百集團(tuán)。有消息靈通人士透露，最快在9 月，農(nóng)林下路商圈會上演外地百貨翹楚王府井和本土百貨巨頭廣百隔街對撼的商業(yè)大戰(zhàn)。廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所王先慶認(rèn)為，如果廣百收購美東百貨一點都不奇怪，美東百貨是資產(chǎn)運營的產(chǎn)物，謝仕平在美東百貨的經(jīng)營上軌道以后，出售換取現(xiàn)金，可以再打造另外的項目。但可以判斷，廣州商業(yè)肯定不會出現(xiàn)倒閉潮。本文來源于2012年07月31日贏商網(wǎng)，原標(biāo)題為：百集團(tuán)或?qū)⑹召徝罇|百貨 農(nóng)林下路商圈將兩虎相爭。 7月30日，廣州連城投資有限公司招商部招商總監(jiān)江國宗在其認(rèn)證微博爆料說，謝仕平苦心打造的美東百貨或?qū)⒁字鲝V百集團(tuán)。 美東百貨是謝仕平苦心孕育及帶大的孩子，就這樣相讓與他人是否有著難以言表的苦衷？為了了解美東百貨被廣百收購更多細(xì)節(jié)，贏商網(wǎng)記者隨后直接致電美東百貨董事總經(jīng)理謝仕平，但是一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)，美東百貨相關(guān)工作人員的電話也一直沒有人接聽。截止贏商網(wǎng)記者發(fā)稿時仍未能聯(lián)系上謝仕平及其美東百貨相關(guān)工作人員。 謝仕平棄子 去年4月29日，美東百貨作為廣州首家日式時尚百貨正式開業(yè)，成為了廣州民營百貨中單體面積最大的百貨。 2011年9月引入吉之島，10月份引入了歐洲高端家居品牌ORO·奧羅家居。 又在11月份，廣百電器是以首家“精品店”的模式進(jìn)駐美東百貨，也是廣百電器首次脫離廣百百貨進(jìn)駐其他商場。當(dāng)時謝仕平透露，與廣百電器合作開創(chuàng)了零售業(yè)的先河，美東百貨將繼續(xù)根據(jù)市場進(jìn)行調(diào)整，在今年3月份還會進(jìn)行大規(guī)模的調(diào)整，補(bǔ)充更多業(yè)態(tài)。 而在今年，美東百貨周年慶期間，美東百貨進(jìn)行了更多的升級調(diào)整，除了進(jìn)行內(nèi)部品牌結(jié)構(gòu)的調(diào)整，還補(bǔ)充了更多的功能性業(yè)態(tài)，如引入星巴克、許留山、屈臣氏等休閑、餐飲門店，大大提升了餐飲的比例。 都知道，美東百貨（拓展選址信息）背后承載的是謝仕平長久以來的百貨夢想。 從廣州商業(yè)局到廣百股份總經(jīng)理，再到正佳廣場董事總經(jīng)理，再到離開正佳，創(chuàng)立世品國際和麗特百貨，謝仕平在商業(yè)領(lǐng)域已經(jīng)做了30年。謝仕平曾笑言道：“和在廣百、正佳做總經(jīng)理不同，現(xiàn)在美東的每一個重點客戶我都親自登門拜訪”，而支撐他的正是那解不開的百貨情結(jié)。在謝仕平眼中，百貨這種業(yè)態(tài)很具挑戰(zhàn)性，一個哲學(xué)專業(yè)的人從事百貨經(jīng)營是一件非常有趣的事情，百貨既傳統(tǒng)又時尚，它是經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向標(biāo)，它不是一次性收益，也不像娛樂產(chǎn)業(yè)周期性那么強(qiáng)，它是有很多件小事組成，它要求人夠細(xì)膩……，對他最重要的只有一個——“這是自己喜歡的事情�！� 從一個旁觀者的角度，美東百貨的籌建幾經(jīng)周折也終于柳暗花明，似乎進(jìn)入了穩(wěn)定了“收獲期”，似乎他該可以過的很安逸的時候，卻突然放棄了美東百貨，多少讓人費解。 贏商網(wǎng)記者致電廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟(jì)研究所王先慶，其表示，如果廣百收購美東百貨一點都不奇怪，他認(rèn)為，美東百貨是資產(chǎn)運營的產(chǎn)物，謝仕平在廣百、正佳廣場擔(dān)任職業(yè)經(jīng)理人之后，創(chuàng)立了以項目代理、策劃為主要營業(yè)方向的世品國際，在美東百貨的經(jīng)營上軌道以后，出售換取現(xiàn)金，然后再打造另外的項目。 事實是否如此，仍需謝仕平親自揭曉。 農(nóng)林下路商圈將上演兩虎相爭 而廣百作為廣州本土百貨的龍頭老大，目前在廣州、成都、武漢、湛江等地?fù)碛?3家門店，已經(jīng)形成廣百新一城、廣百百貨、GBF、新大新等不同層次的業(yè)態(tài)。在廣百的發(fā)展過程中，廣百百貨就利用收購擴(kuò)大規(guī)模，2009年，廣百百貨在原有參股1%的基礎(chǔ)上，花了1.84億元，收購了廣百集團(tuán)所持新大新公司的99%股權(quán)，當(dāng)時門店從11個增加至16個，擴(kuò)大了其在廣州百貨的市場占有率。 農(nóng)林下路商圈是廣州市老城區(qū)內(nèi)名副其實的“三大商圈”之一，曾由王府井百貨獨占一隅，去年4月底，美東百貨開業(yè)，改變了近年來農(nóng)林下路百貨公司中王府井百貨一家獨大的局面。7月29日，廣百集團(tuán)旗下廣百置業(yè)首個以“健康”為主題的保健品商城——廣百·尚宜國際保健精品城，也將在農(nóng)林下路開業(yè)，這是廣百集團(tuán)首個在農(nóng)林下路的物業(yè)。 附： 美東百貨將關(guān)閉，廣百股份或接手？ 2012年08月02日 羊城晚報記者 孫晶 實習(xí)生 李旖露 經(jīng)濟(jì)下滑的寒風(fēng)吹襲廣州百貨零售市場，開業(yè)僅一年兩個多月的農(nóng)林下路美東百貨不幸成為首個“出局者”。1日，羊城晚報記者從知情人士處獲悉，廣州百貨連鎖巨頭廣百股份將成為美東百貨新的“接手者”。雖然這個說法到記者發(fā)稿時為止還沒有得到廣百的證實，但有消息靈通人士透露，最快在9 月，農(nóng)林下路商圈會上演外地百貨翹楚王府井和本土百貨巨頭廣百隔街對撼的商業(yè)大戰(zhàn)。除了唏噓新來者的倒下，此番農(nóng)林下路商圈的商業(yè)變局還將給周邊市民帶來什么變化？
給業(yè)內(nèi)帶來什么思考？廣州百貨零售業(yè)的發(fā)展在寒冬中又將走向何方？ 記者采訪了相關(guān)業(yè)內(nèi)人士和專家。 美東苦尋接盤者逾兩月
美東百貨作為廣州民營百貨的新鮮血液，由杭州外海集團(tuán)和廣州世品國際商業(yè)管理公司組建， 在去年“五一”之前，以華南首家日式百貨的身份出現(xiàn)在廣州。當(dāng)時，美東百貨董事總裁謝仕平曾告訴記者，希望將美東打造為廣州首座日式百貨購物中心。但是，雖然美東開業(yè)后連續(xù)做大型促銷，效果未如人意。
昨日上午， 羊城晚報記者在農(nóng)林下路兩家百貨觀察，正值店慶月的王府井百貨，除了很多品牌有五折外，會員購物可獲三倍積分。對面的美東百貨也不示弱地打出了“滿100減50”的標(biāo)牌，但王府井百貨人流明顯比美東多數(shù)倍。美東百貨浪登專柜的負(fù)責(zé)人向記者透露， 總體銷售情況并不理想， 要靠熟客。而美東DEVIDERO 男士西裝工作人員則直言“慘淡經(jīng)營”，“打折扣時人才會多一些�！�
據(jù)記者了解， 美東百貨的股東謝仕平之前曾在廣百任總經(jīng)理， 他一直希望開設(shè)自己的百貨， 也對美東傾注了很多心血�？上У氖牵m然多番努力調(diào)整， 依然頂不住經(jīng)濟(jì)寒風(fēng)下消費力下降帶來的考驗。有消息人士透露， 由于虧損帶來的經(jīng)營壓力， 美東的大股東不愿意繼續(xù)投錢，從兩個月前，股東們就開始積極尋找“接盤者”。 廣百接盤五大疑問
農(nóng)林商圈能否容納兩家百貨巨頭？
王府井百貨在農(nóng)林下路已生存了十多年，廣百接盤美東進(jìn)駐，農(nóng)林下路商圈能否容納兩家百貨巨頭？
“美東的關(guān)閉令人思考農(nóng)林下路商圈是否適合這么多百貨進(jìn)入�！睆V東商學(xué)院流通研究所所長王先慶認(rèn)為，在已有王府井百貨的情況下， 進(jìn)駐農(nóng)林下路商圈對新來者的挑戰(zhàn)非常大。
不過， 也有商業(yè)人士對記者表示，未來商業(yè)的發(fā)展，不在于商圈的容量問題， 而在與商家能否最大限度地滿足消費者的需求。從香港、日本的商業(yè)密集可以判斷， 商家之間的PK 關(guān)鍵還是看“有沒有新招。”如果選擇打價格戰(zhàn)，則對雙方都沒好處。 廣州商業(yè)會否出現(xiàn)倒閉潮？
現(xiàn)在廣州萬菱匯、時尚天河等商場都經(jīng)營不旺。美東倒下了，廣州商業(yè)會否出現(xiàn)倒閉潮？
“其實，今年以來很多供應(yīng)商已經(jīng)陸續(xù)倒下。只不過沒有百貨或者購物中心關(guān)閉帶來的效果如此明顯。”中華百貨總經(jīng)理竇懷山對記者表示。而對于美東的關(guān)閉，有商業(yè)專家表示，單店開店，遇到經(jīng)濟(jì)周期不好，市場培育困難很大。一是新店消費者很難接受；而且獨店開店，品牌支持率很低。
“但是可以判斷，廣州商業(yè)肯定不會出現(xiàn)倒閉潮�！蓖跸葢c認(rèn)為，廣州商家發(fā)展的理念還是比較求穩(wěn)，冒進(jìn)的不多。
五分鐘車程廣百有三店？
若美東被廣百股份接盤，那么，在以農(nóng)林下路為中心的不到五分鐘車程內(nèi)， 將有三家廣百集團(tuán)旗下店鋪廣百、新大新和廣百尚宜，消費者是否會審美疲勞？
據(jù)相關(guān)人士分析， 位于農(nóng)林下路路口的廣百尚宜是做保健品商城的， 而在東山廣場的新大新則針對成熟的消費者。如廣百此番進(jìn)駐農(nóng)林下路，應(yīng)該會有所錯位。
廣百股份CEO 黃永志也認(rèn)為，此時大型連鎖企業(yè)發(fā)展也許正是好時機(jī)�！霸诂F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下， 凸顯連鎖發(fā)展的優(yōu)勢。從廣百這幾年規(guī)模發(fā)展來看，就可以看出只有大的規(guī)模才能抵抗住風(fēng)險和經(jīng)營的壓力。”黃永志透露：“廣百今年如果沒有新網(wǎng)點的支持，銷售額絕對會下滑�！� 廣州商業(yè)供應(yīng)過剩？
全國的商業(yè)都面臨下滑， 但半年來國內(nèi)百貨倒閉的現(xiàn)象首先出現(xiàn)在廣州，凸顯廣州商業(yè)的什么問題？
“雖然美東的關(guān)閉有其經(jīng)營定位和合作方式的弊端，但可以從中看到，目前廣州出現(xiàn)了階段性商業(yè)供應(yīng)過剩。”廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰認(rèn)為， 現(xiàn)在消費市場增長乏力，消費蛋糕不但沒有繼續(xù)擴(kuò)大反而可能縮小， 而之前廣州商業(yè)地產(chǎn)井噴，新來者經(jīng)營普遍困難。“下半年，廣佛商圈還有130 多萬平方米的商業(yè)物業(yè)進(jìn)入市場， 如果不能做出特色，很難在經(jīng)濟(jì)下滑的環(huán)境下生存。” 廣州商業(yè)格局將大變？
下半年全球經(jīng)濟(jì)或?qū)⒏訃?yán)峻，廣州商業(yè)格局又將如何變化？
“這個寒冬會很漫長，”王先慶認(rèn)為， 廣州商業(yè)的參與者們有的會傷筋動骨，有的或面臨財務(wù)危機(jī)，但最主要要保持健康的現(xiàn)金流。
“可以判斷，廣州的很多商業(yè)項目將出現(xiàn)轉(zhuǎn)型，比如萬菱匯，就不適宜做大而全的項目。廣州撐不了如此多的購物中心，經(jīng)營不下去，轉(zhuǎn)型的會逐漸增多�！备]懷山認(rèn)為。“國內(nèi)商業(yè)將呈現(xiàn)區(qū)域做強(qiáng)，區(qū)域連鎖步伐的加快�！�
來源羊城晚報 |
