開(kāi)業(yè)12年，當(dāng)年引領(lǐng)廣州市民走進(jìn)商場(chǎng)買生鮮的超市，即將以“搬遷”之名走出街坊的記憶。近日，中山五路中旅商城負(fù)一層的百佳超市貼出公告，宣布將于10月31日結(jié)束營(yíng)業(yè)。對(duì)于結(jié)業(yè)原因，百佳超市方面雖未給出具體解釋，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，超市本身利潤(rùn)薄，加上核心商圈租金不斷上漲，大賣場(chǎng)在市中心正遭遇生存困境。 【事件】百佳中旅店結(jié)業(yè)前9折清貨 “本店將于10月31日晚上21：00結(jié)業(yè)，會(huì)員卡、IC卡、購(gòu)物券、現(xiàn)金折扣券仍可在任意廣州百佳分店使用（佛山百佳除外）。”百佳超市中旅店內(nèi)的一紙公示，讓此前因續(xù)約問(wèn)題僵持多時(shí)而傳出的撤店消息成為定局。 記者昨天看到，百佳超市中旅店內(nèi)已掛滿了“新鮮食品、紡織品、家居百貨、快速消費(fèi)品全場(chǎng)9折”的促銷牌，周邊的市民也都趕來(lái)排隊(duì)掃貨。 “有一段時(shí)間，這里的豬肉賣得比菜市場(chǎng)還便宜”。對(duì)于超市的結(jié)業(yè)，有街坊惋惜，以后買東西很不方便了。 據(jù)百佳方面透露，百佳中旅店關(guān)閉后，將在北京路名盛廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)新店，預(yù)計(jì)12月中旬開(kāi)業(yè)。雖然去年也曾傳出北京華聯(lián)超市將進(jìn)駐中旅商業(yè)城負(fù)一層，但目前并未最終敲定。這也意味著，整個(gè)11月，中山五路附近將缺少生鮮超市。 據(jù)了解，作為李嘉誠(chéng)旗下的香港百佳超市，是中國(guó)第一家中外合資超市。其中，百佳超市中旅店面積約為6000平方米，它不僅是百佳在廣州的首店，其在超市內(nèi)銷售生鮮食品的模式也可謂首開(kāi)先河，開(kāi)業(yè)首日便創(chuàng)下140萬(wàn)元的銷售業(yè)績(jī)。 【分析】市中心超市大賣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本高 對(duì)于結(jié)業(yè)原因，據(jù)百佳方面透露是與業(yè)主沒(méi)有達(dá)成續(xù)約。但也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，超市本身利潤(rùn)薄，加上核心商圈租金不斷上漲，大賣場(chǎng)在市中心正遭遇生存困境。 有超市負(fù)責(zé)人透露，十多年前，為了凝聚人氣，大部分購(gòu)物中心都以一個(gè)相對(duì)優(yōu)惠的條件，吸引超市作為主力店進(jìn)駐。然而，當(dāng)周邊街坊對(duì)商圈逐漸熟知后，市中心大賣場(chǎng)的租金也連番漲價(jià)，最多甚至上漲三四倍。 據(jù)了解，此前吉之島中華廣場(chǎng)店在租約到期之前未獲續(xù)約，其珠海揚(yáng)名廣場(chǎng)店同樣遇到業(yè)主大幅提高租金的問(wèn)題。而百佳超市中旅店在今年上半年因未與新業(yè)主訂續(xù)約合同，而以臨租形式繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。 在第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍看來(lái)，隨著各大商圈的漸次成熟，零售巨頭在第一輪擴(kuò)張期間開(kāi)出的大賣場(chǎng)，在原有租約到期后，還將面臨租金上漲的壓力，運(yùn)營(yíng)成本的上升將推動(dòng)超市轉(zhuǎn)型。 記者了解到，今天百佳超市將正式進(jìn)駐同屬于李嘉誠(chéng)旗下的西城都薈，開(kāi)設(shè)一家新店，面積約為3800平方米，成為百佳今年以來(lái)開(kāi)出的第5間新店， 據(jù)了解，百佳近期開(kāi)設(shè)的門店均是小于5000平方米的中型超市。黃華軍認(rèn)為，零售市場(chǎng)低迷，大部分超市凈利潤(rùn)出現(xiàn)下滑。而中小型超市商品種類更加貼近廣州市民就近、就便的消費(fèi)習(xí)慣，是未來(lái)細(xì)分市場(chǎng)的趨勢(shì)之一。 本文來(lái)源： 南方日?qǐng)?bào) 記者 彭文蕊 原文標(biāo)題《租金貴 利潤(rùn)薄 核心商圈大賣場(chǎng)生存難》2012年10月26日 |
