廣州市金滿城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 金滿城日用品綜合批發(fā)城 二零一四年 一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介 花都區(qū)地處廣州市區(qū)的北部，是廣州市中心城區(qū)的副中心城區(qū)。自從2001年廣州新白云機(jī)場(chǎng)建設(shè)啟動(dòng)起，這個(gè)副中心城區(qū)就慢慢熱起來(lái)了，特別在2004年新機(jī)場(chǎng)投入使用以來(lái)，空 
港經(jīng)濟(jì)更是花都區(qū)既汽車城、皮革城、珠寶城的又一個(gè)經(jīng)濟(jì)騰飛的亮點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、商業(yè)、服務(wù)業(yè)等迅速發(fā)展，花都區(qū)的經(jīng)濟(jì)好像插上了翅膀突飛猛進(jìn)。2008年武廣高鐵的開(kāi)通，都西區(qū)新巔峰，廣州火車北站、花都長(zhǎng)途客運(yùn)站集聚繁華。與白云機(jī)場(chǎng)無(wú)縫對(duì)接，9號(hào)線通抵全城。更給花都房地產(chǎn)業(yè)、商業(yè)帶來(lái)巨大的推動(dòng)作用，各處房盤(pán)如雨后春筍。坐高鐵從廣州火車南站到廣州火車北站（花都）只需10分鐘左右，坐地鐵由廣州火車東站到花都區(qū)政府廣場(chǎng)只需30分鐘左右，但花都的房?jī)r(jià)只有廣州房?jī)r(jià)的1/4左右，這個(gè)現(xiàn)實(shí)大大的吸引了廣州的工薪一族的眼球，廣州上班花都居住不是夢(mèng)，廣州的工薪一族深深愛(ài)上了花都。所以花都形成了房地產(chǎn)熱、投資熱、商業(yè)熱，房屋建多少賣多少，供不應(yīng)求，一幅欣欣向榮的景象。多家知名房地產(chǎn)公司如富力、萬(wàn)科、保利、恒大、雅居樂(lè)、祈福、中房、綠城、新鴻基、合和、碧桂園、美林、雅寶、南航、駿威、時(shí)代等都在花都打了漂亮仗。 
與此同時(shí)，３月３日，新華街召開(kāi)２００８年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析會(huì)，分析形勢(shì)，鞏固發(fā)展成果，探索具有自身特色的發(fā)展新路子。新華街主要領(lǐng)導(dǎo)、各村（居）黨支部書(shū)記等有關(guān)人員參加了會(huì)議。該街領(lǐng)導(dǎo)強(qiáng)調(diào)，今年要繼續(xù)解放思想，明確定位，充分利用區(qū)域、交通、服務(wù)、環(huán)境等優(yōu)勢(shì)來(lái)創(chuàng)造新的發(fā)展機(jī)遇，提升經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力，加快城市化進(jìn)程，改善民生，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面轉(zhuǎn)入科學(xué)發(fā)展軌道。 去年，新華街繼續(xù)以工業(yè)經(jīng)濟(jì)為主導(dǎo)，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)加快發(fā)展，大力扶持發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。去年全街完成地方生產(chǎn)總值５３．０４億元，增長(zhǎng)１３．８３％；工業(yè)總產(chǎn)值１４５．１３億元，增長(zhǎng)１２．７５％；實(shí)現(xiàn)稅收１４．５２億元，增長(zhǎng)５５．０１％。汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，法國(guó)法雷奧集團(tuán)、英國(guó)邦迪汽車系統(tǒng)有限公司、西班牙安東林集團(tuán)有限公司等大型企業(yè)相繼落戶；珠寶產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，“寶玉園”主題公園，珠寶展覽交易中心項(xiàng)目加快推進(jìn)；重點(diǎn)扶持總部經(jīng)濟(jì)，云峰、邦一、哥弟等總部企業(yè)不斷壯大，加快籌建新華品牌工業(yè)園。去年，該街納稅額在１００萬(wàn)元以上的重點(diǎn)稅源企業(yè)達(dá)１５０多戶。第三產(chǎn)業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)發(fā)展，去年該街第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值１９．９４億元，增長(zhǎng)１６．４％。一批星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店、大型連鎖購(gòu)物商場(chǎng)、餐廳、專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)等以個(gè)人消費(fèi)服務(wù)和生產(chǎn)、市場(chǎng)服務(wù)為主的三產(chǎn)項(xiàng)目紛紛落成開(kāi)業(yè)。 村集體經(jīng)濟(jì)成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新亮點(diǎn)。各村充分利用各自的優(yōu)勢(shì)，積極整合土地資源，加快集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其中馬溪、九潭、三東等村以工業(yè)為主導(dǎo)，走園區(qū)集約化發(fā)展道路。各附城村加快第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，新華村太子商業(yè)步行街，田美村多家星級(jí)酒店，蓮塘村美食街，五華村“星光匯”大型綜合商場(chǎng)，大華村日用品批發(fā)市場(chǎng)和新華村副食、蔬果、三鳥(niǎo)等多個(gè)大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)成為發(fā)展新亮點(diǎn)。 該街領(lǐng)導(dǎo)指出，下一階段，要緊密聯(lián)系實(shí)際，把解放思想貫穿于各項(xiàng)工作的始終，加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展。要加大投入，不斷完善各工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力打造鎮(zhèn)級(jí)的經(jīng)濟(jì)園區(qū)，堅(jiān)持配合好區(qū)四大支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是空港經(jīng)濟(jì)和汽車兩大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過(guò)區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展拉動(dòng)整個(gè)新華街的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。大力扶持村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展好大華村的金滿城日用品批發(fā)城，加快推進(jìn)田美村的三個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，做好九潭村自留地的開(kāi)發(fā)，積極推進(jìn)新華村商業(yè)街商鋪和環(huán)境的第二期改造工程等。
進(jìn)一步優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)、布局。按照區(qū)委全會(huì)提出的新華街“延伸”的發(fā)展定位，重在不斷完善城市功能，不斷拓展城市空間的要求，以國(guó)際眼光審視發(fā)展，堅(jiān)持以新的理念進(jìn)行城市建設(shè)和管理，根據(jù)我區(qū)的城市總體規(guī)劃，結(jié)合新華街實(shí)際，明確功能布局，對(duì)全街的發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行完善和提升，不斷提高新華街的城市品位和城市形象。加強(qiáng)村莊規(guī)劃，不斷完善城市道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力推進(jìn)紫薇路、百壽路建設(shè)工程。以開(kāi)展“環(huán)境建設(shè)年”為契機(jī)，關(guān)閉污染企業(yè)。此外，在發(fā)展好經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，大力改善民生。加強(qiáng)基層班子建設(shè)，切實(shí)做好農(nóng)村換屆選舉工作。
二、項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：金滿城日用品綜合批發(fā)城 2、建設(shè)單位：廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)大華村大華經(jīng)濟(jì)合作社 3、項(xiàng)目地理位置：位于廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)大華紫薇大道兩側(cè) 4、周邊的環(huán)境：北面是東悅雅苑、東悅雅苑二期、洪濤商務(wù)酒店、港華工業(yè)大廈；西面稅務(wù)新村、大華電力小區(qū)、文苑、豪景苑、百合豪苑、榮威大酒店、南面是澳景藍(lán)庭、怡翠苑、嘉豪雅苑、棠澍小學(xué)、陽(yáng)光美地、朗晴軒等成熟小區(qū)。項(xiàng)目是大華村現(xiàn)時(shí)唯一一個(gè)日用品綜合批發(fā)城，地理位置得天獨(dú)厚，商機(jī)無(wú)限，項(xiàng)目的建成將是新華居民購(gòu)物的地標(biāo)性建筑，是財(cái)富人生新引擎。 5、項(xiàng)目用地要點(diǎn)： 項(xiàng)目總建筑面積約28637m²，共有286多間地鋪，約100m²/間。 三、項(xiàng)目市場(chǎng)定位 1、項(xiàng)目定位：優(yōu)化城市結(jié)構(gòu)，滿足多層次人們的要求。不斷提高新華街城市品位和城市形象。 2、目標(biāo)定位：實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)營(yíng)者、投資者、使用者、購(gòu)物者、政府多方共贏，平衡發(fā)展的新局面。 3、業(yè)態(tài)定位：引進(jìn)各類化妝精品、婦嬰兒童用品、保健產(chǎn)品、成人情趣用品、道佛儒總宗教用品、潮流街等多業(yè)態(tài)購(gòu)物城，締造花都商業(yè)新標(biāo)志。 4、管理定位：以獨(dú)立特色的商業(yè)設(shè)計(jì)，智能化、人性化、科學(xué)化、專業(yè)化的商業(yè)管理模式進(jìn)行管理，引領(lǐng)花都商業(yè)管理新變革。 四、規(guī)劃、設(shè)計(jì)： 功能布局情況：一層地鋪。 時(shí)尚男女潮流街、化妝精品、保健產(chǎn)品、電子產(chǎn)品、婦嬰兒童用品、成人情趣用品、家居燈飾、體育運(yùn)動(dòng)器材、音樂(lè)器、文化產(chǎn)品、道佛儒宗教（產(chǎn)）用戶品等。 
五、廣州市金滿城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 公司基本情況 廣州市金滿城市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司是一家專門致力于自然人投資或控股有限責(zé)任公司。 生活與娛樂(lè)交織，購(gòu)物與交友同聚。 華燈初上，溢彩流光，理想的舞臺(tái)拉開(kāi)大幕，城市的繁華盡情呈現(xiàn)，商機(jī)無(wú)限，榮耀無(wú)垠。 |
