剛過去的2012年9月是一年一度“金九銀十”的首月，盡管廣州投資市場(chǎng)仍繼續(xù)8月以來(lái)的大熱行情，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)新項(xiàng)目仍在儲(chǔ)客階段，市場(chǎng)可售量不多，廣州商用物業(yè)(包括寫字樓、商用公寓和商鋪)成交量環(huán)比上月大跌34%;雖然成交量大減，但各類商用物業(yè)的成交均價(jià)卻都有所上漲，市場(chǎng)整體顯現(xiàn)量跌價(jià)升行情。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，9月廣州一手寫字樓(含寫字樓用地性質(zhì)的商用公寓，下同)網(wǎng)簽661套，成交面積77301平方米，成交均價(jià)27875元/平方米。與曾創(chuàng)下住宅限購(gòu)以來(lái)寫字樓月成交量新高的8月份相比，9月廣州寫字樓總成交面積環(huán)比大跌39%，基本恢復(fù)今年以來(lái)的正常水平。這主要是因?yàn)?月的新項(xiàng)目銷售已入尾聲，而主打“金九銀十”市場(chǎng)的新盤，在9月仍處于認(rèn)籌期，市場(chǎng)可售貨量少，令成交量萎縮。雖然成交量環(huán)比下降，但成交均價(jià)環(huán)比卻上漲了20%，主要是因?yàn)?月廣州寫字樓市場(chǎng)的郊區(qū)盤成交占比大，曾拉低了當(dāng)月均價(jià)。而9月廣州寫字樓均價(jià)也已恢復(fù)到今年以來(lái)的平均水平。

　　因?yàn)槭袌?chǎng)新項(xiàng)目極為稀少，廣州一手商鋪市場(chǎng)持續(xù)今年以來(lái)的低迷行情，9月成交量?jī)H比8月微升。全市商鋪成交面積16731平方米，環(huán)比微升2.9%，成交均價(jià)為18716元/平方米，環(huán)比升12.3%。